DAS ADMINISTRATIVE PROJEKT DER MIDDLECAP GRUPPE IN LONDON
ERWARB DIE „PLATINUM SMART BUILDING CERTIFICATION“ ALS ERSTE GESELLSCHAFT IN
GROSSBRITANNIEN
Das Londoner Debüt der mitteleuropäischen Investmentgruppe MiddleCap steht
knapp vor seinem Abschluss, aber es erwarb schon die höchste Bewertung eines
prestigeträchtigen Zertifikats für intelligente Gebäude. Diese Tatsache ist
umso wertvoller, dass es sich um die erste Zertifizierung dieser Art im
Vereinigten Königreich handelt, da noch kein anderes Gebäude mit diesem
Zertifikat bewertet wurde.
Die niederländische Smart Building Certification ist das erste Programm, das
sich primär der Bewertung dessen widmet, wie sehr – und ob überhaupt – die
Bürogebäude „smart“, also intelligent sind und wie sie auf den Komfort der
Nutzer, die Umwelt, die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes und die Anpassung an
Situationen reagieren, wenn es notwendig ist, ein gesundes und sicheres
Arbeitsumfeld zu garantieren. Das Zertifikat soll zur Erhöhung der Qualität von
Projekten in den Bereichen Nachhaltigkeit, Innovationen, Wohlbefinden,
Gesundheit und Sicherheit von Gebäudenutzern sowie auch die eigentliche
Funktion/Leistung des Gebäudes dienen.
Beim Bürogebäude Southworks in der Londoner Rushworth Street mit mehr als 6.500
Quadratmetern Mietfläche wurde der Zertifizierungsprozess erst in diesen Tagen
abgeschlossen, und zwar mit der höchsten möglichen Bewertung „PLATINUM Smart
Building Certification Core & Shell“.
Die Bewertungsparameter sind in sechs Bereiche gegliedert: Nutzung des
Gebäudes, Verhalten des Nutzers und Zusammenarbeit, Wirtschaftsparameter des
Gebäudes, Innenräume, Design und Konnektivität, Gesundheit und Sicherheit.
Zu Kennziffern, die auf die erfolgreiche Zertifizierung auf dem höchsten Niveau
PLATINUM grundsätzlichen Einfluss hatten, gehört die Integration des Systems
der intelligenten Gebäudesteuerung bGrid, das aus einem Netz von IoT-Sensoren
besteht, die im Rahmen des gesamten Gebäude angebracht sind und die mit dem
Steuerungssystem, den Kühl-, Heiz- und Beleuchtungssystemen integriert sind.
bGrid analysiert zugleich Parameter wie Besetzung von Räumen, Konzentration von
Personen oder Lärmpegel und Lichtverhältnisse in einzelnen Räumen. Die
OfficeApp für Smartphones ermöglicht den Nutzern, unter anderem, die Anpassung
der Temperatur nach Wahl oder die Reservierung eines Konferenzraums. Die
Implementierung von Technologien, die Bestandteil von Southworks sind,
gewährleistet gesundes Umfeld im Gebäude, die Einhaltung sicherer Abstände, die
Überwachung der Anzahl von Personen auf einzelnen Stockwerken und im Gebäude
und die Möglichkeit, die Luftqualität im Innen- und Außenbereich mit einer App
zu kontrollieren.
„Schon seit Anfang hatten wir eine Vorstellung davon, dass Southworks ein
Ausnahmeprojekt sein muss, das mit seinem Charakter und Ausstattung in vielen
Hinsichten den üblichen Bürostandard weit übertreffen soll. Es war uns wichtig,
ein Gebäude zu bauen, dass dank den Smart Technologien und dem Nutzerkomfort
den Nutzern von Southworks all das bringen wird, was sie heute, aber auch in
Zukunft brauchen werden. Das Zertifikat Smart Building Certification PLATINUM beweist,
dass es uns gelungen ist“, sagt Tomáš Jurdák, Head of MiddleCap Real Estate,
über das Projekt.
Das Zertifikat Platinum Smart Building Certification wurde auch dem Gebäude
Edge Olympic in Amsterdam erteilt, das von den Fachleuten als Leader auf dem
Markt von Innovationen und Nachhaltigkeit betrachtet wird.
„Wir sind stolz darauf, dass wir das Gebäude Southworks mit dem Platinum Smart
Building Zertifikat auszeichnen konnten. Ein Gebäude mit einer solchen
Ausstattung mit IT ist auf dem Markt nicht üblich. Nur selten hat man die
Möglichkeit, ein Gebäude im Zustand von shell & core zu sehen, das in einem
solchen Umfang auf die Verbesserung der Umwelt, der Gesundheit und der
Sicherheit sowie die Möglichkeit des Nutzers, mit dem Gebäude zu interagieren,
ausgerichtet wäre. Wir hoffen, dass Southworks einen Blick in die Zukunft
darauf darstellt, was wir von neuen Gebäude erwarten können, und dass es ein
Beweis dafür sein wird, dass sich technologischer Fortschritt lohnt“,
kommentierte Elizabeth Nelson, Head of Research and Innovation in der Smart
Building Certification, das erste Zertifikat in Großbritannien.
„Die Erteilung des Zertifikats beweist, dass wir eine klar gesteckte Strategie
haben, ein innovatives und zugleich im Design attraktives Produkt auf den Markt
mit Bürogebäuden zu bringen. Wir versuchen, die Ansprüche so hoch zu setzen,
und glauben, dass wir sie mit jedem Projekt weiter nach oben verschieben
werden“, ergänzt Tomáš Jurdák, Head of MiddleCap Real Estate.
Die MiddleCap Group hat Southworks 2018 übernommen. Der Autor des
architektonischen Entwurfs ist das Studio SPPARC Architects. Die Fertigstellung
dieses Projekts ist schon für die erste Hälfte des Jahres 2021 geplant.
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