LE PROJET ADMINISTRATIF DE MIDDLECAP À LONDRES A ÉTÉ LE PREMIER À OBTENIR „PLATINUM SMART BUILDING CERTIFICATION“ EN GRANDE-BRETAGNE
Les débuts à Londres du groupe d’investissement d’Europe centrale MiddleCap sont à la porte de l‘achèvements, mais il a déjà la note la plus élevée sur le prestigieux certificat pour les bâtiments intelligents. Ce fait est d’autant plus précieux qu’au Royaume-Uni c’est la première place puisqu’aucun autre bâtiment n’a obtenu jusqu’à présent ce certificat.
La Smart Building Certification hollandaise est le premier programme qui se concentre principalement sur l’évaluation du niveau “smart” du bâtiment administratif, c’est-à-dire comment le bâtiment répond au confort des utilisateurs, à l’environnement, à l’efficacité économique et à l’adaptation aux situations importantes où il est nécessaire de garder l’environnement sain et sécuritaire. Le certificat est destiné à évaluer la qualité des projets dans les domaines de la durabilité, de l’innovation, du bien-être personnel, de la santé et de la sécurité des utilisateurs du bâtiment ainsi que du fonctionnement / performance réel du bâtiment.
Dans le cas de l’immeuble de bureaux Southworks à Rushworth Street à Londres, avec plus de 6 500 mètres carrés d’espace locatif, le processus de certification n’a été clôturé que les derniers jours avec le score le plus élevé possible de „PLATINUM Smart Building Certification Core & Shell“.
Les
paramètres d’évaluation sont divisés en six domaines : utilisation du bâtiment,
comportement et coopération des utilisateurs, indicateurs économiques du
bâtiment, environnement intérieur, conception et connectivité, et santé et
sécurité.
Les indicateurs qui ont eu un impact majeur sur la réussite de la certification
jusqu’au niveau le plus élevé de PLATINUM incluent l’intégration du système de
gestion de bâtiment intelligent bGrid, qui forme un réseau de capteurs IoT
répartis dans tout le bâtiment et intégrés au système de contrôle, de
refroidissement, de chauffage et systèmes d’éclairage. bGrid analyse également
des paramètres tels que l’occupation de la pièce, la concentration des
personnes ou les niveaux de bruit et de lumière dans les pièces. L’application
OfficeApp pour smartphones permettra, entre autres, aux utilisateurs de régler
la température selon leurs préférences ou de réserver une salle de réunion. La
mise en œuvre des technologies qui font partie de Southworks assurera un
environnement sain dans le bâtiment, le respect des distances de sécurité, le
suivi du nombre de personnes aux étages et dans le bâtiment et la possibilité
de vérifier la qualité de l’air intérieur et extérieur grâce à l’application.
„Dès le début, nous avons eu l’idée que Southworks devait être un projet exceptionnel qui par son caractère et son équipement, irait bien au-delà du standard de bureau habituel. Nous nous sommes concentrés sur la possibilité de construire un bâtiment qui, grâce aux technologies intelligentes et au confort des utilisateurs, apporterait aux utilisateurs de Southworks toutes les nécessités du bâtiment d‘aujourd’hui et de l’avenir. La certification Smart Building PLATINUM est la preuve que nous l‘avons réussi », déclare Tomas Jurdak, responsable de MiddleCap Real Estate.
La
certification Platinum Smart Building a également été obtenu par le bâtiment
Edge Olympic à Amsterdam qui est considéré par les milieux professionnels comme
le leader du marché en matière d’innovation et de durabilité.
„Nous sommes fiers d’avoir reçu le Platinum Smart Building Certificate pour le
Southworks. Le bâtiment avec un tel équipement informatique n’est pas courant
sur le marché. Nous avons rarement l’occasion de voir un bâtiment dans l’état
de shell &core, qui serait tellement ciblé à l’amélioration,
l’environnement, la santé et la sécurité et la capacité de l’utilisateur à
interagir avec le bâtiment. Nous espérons que le Southworks représentera une
vision pour l’avenir de ce que nous pouvons attendre des nouveaux bâtiments, et
qu’il sera la preuve que le progrès technologique en vaut la peine », commente
Elizabeth Nelson, responsable de la recherche et de l’innovation chez Smart
Building Certification, concernant le premier certificat en Grande Bretagne.
„L’obtention du certificat est la preuve que
nous avons une stratégie clairement définie pour apporter un produit innovant
et en même temps design sur le marché des immeubles administratifs. Nous
essayons de faire le mieux et nous pensons faire encore mieux avec chaque
nouveau projet », ajoute Tomas Jurdak, responsable de MiddleCap Real Estate.
Le groupe MiddleCap Group a acquis le Southworks en 2018. L’auteur de la
conception architecturale est le cabinet SPPARC Architects. L’achèvement de ce
projet est prévu pour le premier semestre 2021.